Freie Flächen an Solarparkbetreiber zu verpachten hat für Landbesitzer zahlreiche Vorteile. Neben finanzieller Unabhängigkeit und hohen passiven Einnahmen ohne Aufwand und Risiko ist es auch das gute Gefühl, etwas zum Umweltschutz und zur Energiewende beizutragen. Immer mehr Landwirte schließen sich dem Team Energiewende an und sichern sich hohe Pachteinnahmen. Hier erfahren Sie, was Sie bei der Verpachtung von Land für Solarenergie beachten müssen und welche Vorteile Sie dadurch genießen.

Sie besitzen eine Freifläche und wollen Ihren Ertrag langfristig steigern? Werden Sie jetzt Teil der Energiewende und verpachten Sie Ihr Land für die Produktion von Solarenergie! Durch die Verpachtung Ihrer Fläche für die Errichtung eines Solarparks erhalten Sie überdurchschnittlich hohe Pachteinnahmen für mindestens 20 Jahre.

Die Pachteinnahmen bei Verpachtung von Flächen für die Errichtung eines Solarparks können wesentlich höher als bei herkömmlicher Verpachtung sein. Wie hoch die Pachteinnahmen ausfallen können, hängt von mehreren Faktoren ab, z.B. Größe, Lage, Ausrichtung und Art der Fläche sowie auch die Entfernung zum nächsten Netzanschlusspunkt. Bei benachteiligten Flächen, Konversionsflächen oder Freiflächen entlang einer Autobahn oder Bahngleisen wird der dort errichtete Solarpark staatlich subventioniert und die Pachteinnahmen erhöhen sich durch die höhere Vergütung des erzeugten sauberen Stroms.

Auch eine mehrfache Flächennutzung ist möglich, indem eine Agri-Photovoltaikanlage errichtet wird, die eine Beweidung, eine Imkerei oder den Anbau von Nutzpflanzen ermöglicht. Lesen Sie hier mehr über Agri-Photovoltaik.

Die Verpachtung von Land für die Errichtung eines Solarparks kann auch als Renaturierungsmaßnahme für unfruchtbares Ackerland genutzt werden, da sich die Böden innerhalb der Nutzungsdauer der Solaranlage erholen. Nach dem Rückbau der Photovoltaikanlage kann die Fläche sofort wieder landwirtschaftlich genutzt werden.

• Acker- und Grünlandflächen
• Brachland
• Flächen neben Autobahnen und Schienenwegen im EEG-Korridor
• Flächen zur Kultivierung von Sonderkulturen (z.B. Äpfel-, Beeren oder Weinanbau), deren Anbausystem durch eine Agri-Photovoltaik-Lösung ersetzt werden kann
• Konversionsflächen: Renaturierter Tageabbau, rückgebaute Industrie- und Gewerbegebiete, ehemalige Militärliegenschaften
• Acker- und Grünlandflächen in benachteiligten Gebieten mit EEG-Förderung
• Bauliche Anlagen: Deponien, Halden, Aufschüttungen und Abgrabungen

Nicht jede Fläche eignet sich für die Errichtung eines Solarparks. Die Wirtschaftlichkeit eines Solarparks hängt von mehreren Faktoren ab. Hier sind die Vorrausetzungen im Überblick:

• Mindestens 7 Hektar zusammenhängende Fläche oder mindestens 10 Hektar Fläche in räumlicher Nähe
  Ihr Grundstück ist kleiner als 7 Hektar? Hier besteht ggfs. die Möglichkeit, sich mit den Besitzern anliegender Grundstücke zusammenzuschließen. Eine Obergrenze für die Größe der Fläche gibt es bei OneSolar nicht.
• Mindestens 30 Jahre Pachtzeit
  Die Fläche muss über mindestens 30 Jahre verpachtet werden können.
• Keine Restriktionen in Bezug auf den Landschafts- und Naturschutz
  Befinden sich Biotope, Naturschutzgebiete oder Überschwemmungsgebiete auf der Fläche, ist die Errichtung eines Solarparks nicht möglich. OneSolar prüft gerne für Sie, ob für Ihre Fläche Restriktionen bestehen.
• Dienstbarkeitseintragung im Grundbuch
  Zur Absicherung der Finanzierung ist eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit in Grundbuch einzutragen.

Zur Ermittlung des Potenzials Ihrer Freifläche können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Die Überprüfung wird von unseren kompetenten Projektentwicklern vorgenommen und ist für Sie kostenlos.

Nach der Überprüfung der Eignung Ihrer Fläche und Ihrer Entscheidung für die Verpachtung Ihrer Fläche erhalten wir ein Mandat, durch welches wir die Netzprüfung einholen und mit der betreffenden Gemeinde über das Vorhaben sprechen können. Sobald OneSolar die Genehmigungen für die Errichtung eines Solarparks erhält und die Bauvorbereitungen beginnen, wird die Pacht nach vertraglicher Vereinbarung ausgezahlt.

1. Überprüfung Ihrer Freifläche durch unsere Projektentwickler
2. Abschluss des Pachtvertrages
3. OneSolar beantragt die Baugenehmigung für die Photovoltaikanlage – für Sie entstehen weder Kosten noch Aufwand
4. Sicherstellung des Netzanschlusses
5. Bau des Solarparks
6. Netzanschluss und Inbetriebnahme des Solarparks
7. Kaufmännische und technische Betriebsführung durch OneSolar

Angebote von Vermittlungsagenturen

Es gibt Akteure, die z.B. mit Onlineportalen versuchen, Pachtverträge einzuholen und diese dann an Solarparkbetreiber weiterzuverkaufen. Das Projekt kann dadurch zeitlich verzögert werden und es ist ratsam, sich direkt an einen renommierten Solarparkbetreiber zu wenden, persönliche Gespräche zu führen und Vertrauen aufzubauen.

Lange Genehmigungsphase

Es kann 24-48 Monate dauern, bis die Genehmigungen für einen Solarpark eingeholt sind. Die Pacht wird oftmals erst ab dem Einspeisungsbeginn gezahlt.  OneSolar zahlt die Pacht ab der Bauvorbereitung und es ist ggfs. eine Zwischennutzung der Fläche möglich, wodurch Sie ab Abschluss des Pachtvertrages eine Pacht erhalten.

Nebenkosten

Sie als Verpächter sollten keine Nebenkosten für das Projekt übernehmen. Die Kosten sowie die Risiken sollten komplett beim Solarparkbetreiber liegen.

Rückbau der Photovoltaikanlage

Zum Ablauf der Pachtzeit kann entschieden werden, ob der Pachtvertrag verlängert wird oder der Solarpark rückgebaut werden soll. Der Rückbau sollte bereits im Pachtvertrag geregelt sein.

Vererbung und Übergabe der Fläche

Bei der Verpachtung von Land ist es generell ratsam, sich mit dem Fall der Vererbung und Übergabe auseinanderzusetzen und dies steuerrechtlich prüfen zu lassen.

Wählen Sie OneSolar als Ihren Pachtvertragspartner, können Sie sich sicher sein, dass die Zusammenarbeit ehrlich, fair und transparent abläuft. Wir sind an langfristigen und guten Partnerschaften interessiert, die allen Beteiligten Vorteile bieten und Vertrauen schaffen. Unsere zahlreichen Referenzprojekte und langanhaltenden Partnerschaften zeigen, dass man sich auf uns verlassen kann.

Freiflächen-Photovoltaikanlagen erzeugen effizient und emissionsfrei Energie. Zudem tragen Solarparks zur Biodiversität bei und bieten vielen Pflanzen und Tieren einen Lebensraum, in dem sie ungestört leben können. Durch den Einsatz von Wildtiergittern bleibt die Fläche auch als Habitat für Rehwild und andere Kleinsäuger zugänglich. Auch der Boden regeneriert sich und erhält dadurch eine ökologische Aufwertung.

Die OneSolar International GmbH blickt auf viele Jahre Erfahrung im Bereich der Projektierung, Installation sowie Service und Wartung ertragreicher Photovoltaikanlagen jeglicher Größe. Unser kompetentes Fachteam steht Ihnen mit unserem breiten Erfahrungsschatz gern zur Seite und findet auch Ihre optimale Photovoltaik-Lösung. Lernen Sie uns kennen!

Offenheit und Transparenz ist uns wichtig. Daher können Sie sich bei Fragen zu unseren Produkten und Geschäftsfeldern jederzeit gern an uns wenden. Unser Team freut sich darauf, Sie kennenzulernen.

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns oder schicken Sie uns ein Fax. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Gerne können Sie uns auch direkt in unserer Zentrale in Eching bei Landshut besuchen.